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阜阳市农村土地承包经营权流转合同

 

甲方（承包方）：

地址：

联系方式:

乙方（受让方）：

地址：

联系方式：

　　为了规范农村土地承包经营权流转行为，稳定农村土地承包关系，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

　　一、土地承包经营权流转方式：甲方采用 方式将其承包的土地流转给乙方经营使用。

　　二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定用于

　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期：合同双方约定，承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　四、流转土地的位置、面积、等级：甲方将承包的土地共计 亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至）如下：

地 块 名 称	座 落				面积（亩）	质 量 等 级	备注
	东至	西至	南至	北至

　　五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付

 

　　六、甲方的权利和义务

　　（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。

　　（二）义务：协助乙方按合同约定行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电、道路等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　七、乙方的权利和义务

　　（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营自主权。

　　（二）义务：在国家法律、法规和政策许可范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的土地进行有效保护。

　　八、合同的变更和解除：有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　（一）经当事人双方书面协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

　　（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

　　（三）一方违约，使合同无法履行的；

　　（四）乙方丧失经营能力且没有权利义务承继主体，使合同不能履行的；

　　（五）因不可抗力使合同无法履行的。

　　九、违约责任

　　（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　（二）乙方违背合同规定，给甲方造成的损失由乙方承担赔偿责任。

　　（三）乙方有下列情况者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地且严重破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。

　　十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向合同签订所在地人民法院提起诉讼。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

　　十一、其他约定事项

　　（一）本合同一式四份，甲乙双方各一份，发包方和乡（镇）农村土地承包管理部门各备案一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是承包经营权转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。

　　（二）乙方受让的土地若被征用时，其土地征用补偿费、安置补助费等一系列有关补偿费用，按征地当时的征地政策执行，归甲方所有；地上附属物、建筑物、构筑物属乙方所有的，其补偿款归乙方所有。

　　（三）流转合同到期后，由乙方负责恢复土地原状，双方另有约定的除外。

　　（四）流转期间，甲方不得将流转土地的承包经营权抵押或流转给第三方。

　　（五）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

 

　　甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日

 

 

　　发包方备案 乡（镇）农村土地承包管理部门鉴证

　　（签字盖章） （签字盖章）

 

　　　　年　月　日 　　 年　月　日

信息来源：阜阳市农委信息公开网