安徽金泉工程造价咨询有限公司受临泉县曲金置业有限公司委托，对和临泉县曲金置业有限公司华安城建设项目御景园、御良园物业服务通过国内公开招标的方式选取物业服务提供者。

一、物业名称：临泉县曲金置业有限公司华安城建设项目御景园、御良园物业服务。

二、物业地点：

御景园东至交通路，南至霞光大道，西至港口南路，北至幸福路；总建筑面积165503平方米；物业管理用房497平方米位于12#一层。

御良园东至美苑路，南至八一路，西至城中南路，北至迎宾大道；总建筑面积113507.9平方米；物业管理用房340.5平方米位于小区西北角商业二楼。

三、物业管理内容：本次招标物业内容主要为御景园、御辰园的住宅物业部分，总建筑面积279010.9平方米，商业部分共有6640.6平方米。

四、服务时间和等级：自合同签订之日起两年，两年内如果业主委员会与物业服务企业签订的《物业管理合同》生效，则前期物业服务合同自动中止；参照《住宅区物业服务标准》（DB34/5000-2013），服务等级为B级。

五、投标人资格要求

5.1具有独立法人资格。

5.2项目经理：

5.2.1具备下列条件之一即可：

1）具有物业管理师资格证书；

2）具有建设部颁发的《物业管理企业部门经理上岗证书》；

3）具有全国城建培训中心颁发的《全国物业管理企业经理》证书。

5.2.2投标人为其办理社保2017年交费不少于6个月（同时提供资格证书、社保清单或社保部门出具的证明）。

5.3外部入临企业需要提供项目所在地物业行政主管部门出具的备案证明材料（投标人注册地不在阜阳市行政区域内的，在临泉开展物业服务，投标时需要提供临泉县房地产管理局出具的物业备案证明材料）

5.4无在处罚期的不良行为记录。

5.5本次招标不接受联合体投标。

六、招标文件的获取

6.1请派员于2018年1月19日至1月23日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午8时至11时，下午3时至5时（北京时间，下同）, 在安徽金泉工程造价咨询有限公司持符合投标人资格要求的证明文件原件、授权委托书和加盖单位公章的复印件购买招标文件。

6.2 招标文件每份售价400元，售后不退。

6.3备案前，中标单位需按0.50元/平方米标准交纳履约保证金，交至临泉县房地产管理局指定账户。

七、招标公共发布媒介

本项目招标公告在下述网站发布：

《阜阳市人民政府》http://http://www.fy.gov.cn/

《bet》http://www.pzljz.com/

八、招标公告有效期：即日起至投标文件截止日期止。

九、投标文件的递交

9.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年2月9日下午15：30，地点：安徽金泉工程造价咨询有限公司。

9.2 逾期送达的或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

十、联系方式

招标人：临泉县曲金置业有限公司

地  址：临泉县城关街道办事处古城社区居委会油库院内

联系人：郭修俊

电  话：0558-6369999

代理机构：安徽金泉工程造价咨询有限公司

地  址：临泉县光明南路政府西门对面

邮  编：236400

联系人：韦孟海

电  话：0558-6512150

传  真：0558-6512150

电子邮箱：ahjinquan@126.com

二○一八年一月十九日